関東の家賃が安い住みやすい街20選｜賢いお部屋選びのポイントも解説
関東エリアで引っ越し先を探すとき、家賃の安さと住みやすさの両立は大きな課題です。
実は関東には、交通アクセスが良く、商業施設も充実していながら、家賃相場が抑えられている街が数多く存在します。
この記事では、家賃が安くて住みやすい関東の街を20箇所厳選し、それぞれの特徴や魅力を詳しく紹介します。さらに、賢いお部屋選びのポイントも解説しますので、あなたにぴったりの街を見つける参考にしてください。
関東で家賃が安くて住みやすい街の選び方
家賃が安くて住みやすい街を探すには、いくつかの視点から比較することが大切です。単に家賃相場だけを見るのではなく、生活全体のバランスを考えることで、長く快適に暮らせる街が見つかります。
家賃相場と生活費のバランスを見る
家賃が安くても、日常の買い物や交通費が高くなれば、トータルの生活費は変わらないことがあります。スーパーやドラッグストアの価格帯、駅までの距離、通勤定期代などを総合的に考えましょう。たとえば、家賃が5千円安くても、通勤定期が月1万円高くなるなら、結果的に出費は増えてしまいます。
また、地域によっては自治体の補助制度が充実している場合もあります。子育て世帯向けの医療費助成や、引っ越し支援金などを活用すれば、さらにお得に暮らせるでしょう。街選びの際には、こうした制度の有無も調べておくことをおすすめします。
交通アクセスと通勤時間を確認する
関東エリアでは、主要駅までのアクセスが生活の質を大きく左右します。乗り換えの回数や所要時間、始発駅かどうかなどをチェックしましょう。始発駅であれば、朝の通勤ラッシュ時でも座って移動できる可能性が高くなります。
通勤時間が片道30分延びると、往復で1日1時間、月20日勤務なら月20時間も移動時間が増えることになります。時間は貴重な資源ですので、自分にとって許容できる範囲を明確にしておきましょう。また、終電の時間や、深夜バスの有無なども確認しておくと安心です。
治安と生活環境をチェックする
いくら家賃が安くても、治安が悪い地域では安心して暮らせません。各自治体が公開している犯罪発生率のデータや、街灯の整備状況、交番の場所などを確認しましょう。実際に街を歩いてみて、夜間の明るさや人通りを体感することも大切です。
また、周辺環境として、公園や図書館などの公共施設、病院やクリニックの数、騒音の有無なども住みやすさに影響します。駅前が繁華街になっている場合、便利な反面、騒音や治安面で気になる点があるかもしれません。自分のライフスタイルに合った環境を選びましょう。
東京都内で家賃が安くて住みやすい街
東京23区内でも、エリアによって家賃相場には大きな差があります。ここでは、都内でありながら比較的家賃が抑えられており、かつ生活しやすい街を紹介します。
葛飾区（亀有・金町エリア）
葛飾区の亀有や金町は、東京23区内では家賃が安い住みやすい街として知られています。亀有駅周辺には大型商業施設「アリオ亀有」があり、日常の買い物に困りません。金町駅は常磐線の始発駅で、都心へのアクセスも良好です。
葛飾区の1Kアパートの平均家賃は約6万円台で、23区内では最も低い水準にあります。下町の雰囲気が残る商店街も多く、物価も比較的安いため、生活費全体を抑えることができます。また、水元公園などの自然も豊かで、子育て世帯にもおすすめです。
一方で、駅から離れると住宅街が広がり、夜間は静かな環境になります。治安面では、繁華街を避ければ大きな問題はありません。地域のコミュニティも活発で、長く住む人が多いのも特徴です。
足立区（北千住・西新井エリア）
足立区は東京23区の北東部に位置し、家賃相場が低めのエリアです。特に北千住駅は5路線が乗り入れる交通の要所で、渋谷や新宿、東京駅へのアクセスが便利です。駅周辺には商業施設「ルミネ北千住」や「マルイ」があり、買い物環境も充実しています。
西新井駅周辺も、東武スカイツリーラインと日暮里・舎人ライナーが利用でき、交通の便が良い街です。大型ショッピングセンター「トスカ」や「アリオ西新井」があり、日常生活に必要なものはすべて揃います。
足立区の1K物件の平均家賃は約6.5万円で、都心部と比べて2〜3万円も安くなります。近年は再開発が進み、治安面も改善されてきました。ただし、エリアによっては夜間の人通りが少ない場所もあるため、物件選びの際には周辺環境をしっかり確認しましょう。
江戸川区（小岩・西葛西エリア）
江戸川区は千葉県に隣接し、下町の雰囲気が残るエリアです。小岩駅は総武線の快速が停車し、東京駅まで約20分とアクセスが良好です。駅前には商店街が広がり、昔ながらの店舗が多く、物価も安めです。
西葛西駅は東西線が通り、大手町まで乗り換えなしで行けます。インド料理店が多く、異国情緒を感じられる街としても知られています。大型スーパーやドラッグストアも充実しており、生活しやすい環境です。
江戸川区の1K物件の平均家賃は約6.5〜7万円程度です。荒川や江戸川など、川沿いの自然が豊かで、ランニングやサイクリングを楽しむ人も多く見られます。子育て支援も充実しており、ファミリー層にも人気のエリアです。
板橋区（成増・ときわ台エリア）
板橋区は東京23区の北西部に位置し、住宅街が広がる落ち着いたエリアです。成増駅は東武東上線と有楽町線・副都心線が利用でき、池袋まで10分程度でアクセスできます。駅前には商業施設があり、買い物にも困りません。
ときわ台駅周辺は閑静な住宅街で、緑が多く、落ち着いた雰囲気が魅力です。商店街も活気があり、地域のコミュニティが形成されています。治安も良く、女性やファミリーにも安心して暮らせる街です。
板橋区の1K物件の平均家賃は約7万円前後で、池袋まで近いわりには家賃が抑えられています。大型公園や図書館などの公共施設も充実しており、生活の質を保ちながら家賃を節約できるエリアです。
練馬区（練馬・石神井公園エリア）
練馬区は23区の北西端に位置し、緑が多く住環境が良いエリアです。練馬駅は西武線や都営大江戸線が利用でき、新宿や池袋へのアクセスが便利です。駅前には商業施設があり、日常の買い物にも困りません。
石神井公園駅周辺は、都立石神井公園があり、自然豊かな環境が魅力です。公園内には池や散策路があり、休日のリフレッシュに最適です。閑静な住宅街が広がり、治安も良好です。
練馬区の1K物件の平均家賃は約7〜7.5万円程度です。23区内でありながら自然環境に恵まれ、子育て世帯にも人気があります。交通アクセスと住環境のバランスが取れた、住みやすい街といえるでしょう。
埼玉県で家賃が安くて住みやすい街
埼玉県は東京都に隣接し、都心へのアクセスが良好なエリアが多くあります。家賃相場も東京都内より低く、広めの物件が見つかりやすいのが魅力です。ここでは、埼玉県内で特におすすめの街を紹介します。
川口市（川口・西川口エリア）
川口市は東京都北区に隣接し、都心へのアクセスが非常に良い街です。川口駅はJR京浜東北線が通り、東京駅まで約30分、上野駅まで約20分で到着します。駅前には大型商業施設「アリオ川口」があり、買い物環境も充実しています。
西川口駅も京浜東北線が利用でき、都心へのアクセスが便利です。駅周辺には飲食店やスーパーが多く、生活に必要なものはすべて揃います。近年は再開発が進み、新しいマンションも増えています。
川口市の1K物件の平均家賃は約6〜6.5万円で、東京都内と比べて1〜2万円ほど安くなります。治安面では、繁華街を避ければ大きな問題はありません。子育て支援も充実しており、ファミリー層にもおすすめです。
戸田市（戸田公園エリア）
戸田市は東京都板橋区に隣接し、荒川を挟んですぐの位置にあります。戸田公園駅はJR埼京線が通り、新宿駅まで約20分、渋谷駅まで約30分とアクセスが良好です。始発駅ではありませんが、座れる確率も比較的高いです。
駅周辺には商店街があり、日常の買い物に困りません。また、荒川の河川敷が近く、ランニングやサイクリングを楽しむ人が多く見られます。自然環境と都心へのアクセスを両立できる街です。
戸田市の1K物件の平均家賃は約6.5〜7万円程度です。都心に近いわりには家賃が抑えられており、コストパフォーマンスに優れています。治安も良く、女性やファミリーにも安心して暮らせる環境です。
草加市（草加・新田エリア）
草加市は東京都足立区に隣接し、東武スカイツリーラインが通る街です。草加駅から北千住駅まで約10分、浅草駅まで約20分とアクセスが良好です。駅前には商業施設「VARIE」があり、買い物環境も整っています。
草加市は「せんべいの街」としても知られ、昔ながらの商店街が残る下町の雰囲気が魅力です。物価も安く、生活費を抑えやすいエリアです。また、公園や図書館などの公共施設も充実しています。
草加市の1K物件の平均家賃は約5.5〜6万円で、関東エリアの中でも特に安い水準にあります。都心へのアクセスと家賃の安さを両立できる、コスパの良い街といえるでしょう。治安も比較的良好で、長く住む人が多いのも特徴です。
越谷市（越谷レイクタウンエリア）
越谷市は埼玉県南東部に位置し、近年開発が進んだエリアです。越谷レイクタウン駅周辺には、日本最大級のショッピングモール「イオンレイクタウン」があり、買い物や娯楽施設が充実しています。駅からは武蔵野線が利用でき、東京駅や新宿駅へは乗り換えが必要ですが、アクセスは良好です。
レイクタウン周辺は計画的に整備された街で、道路や歩道が広く、ファミリー層に人気があります。大きな調整池があり、水辺の景観を楽しめるのも魅力です。公園や学校も充実しており、子育て環境が整っています。
越谷市の1K物件の平均家賃は約5.5〜6万円程度です。新しい物件も多く、設備が整った部屋が見つかりやすいでしょう。生活環境と家賃のバランスが取れた、おすすめのエリアです。
所沢市（所沢エリア）
所沢市は埼玉県南西部に位置し、西武線の主要駅があります。所沢駅からは西武新宿線と西武池袋線が利用でき、新宿駅や池袋駅まで約30分でアクセスできます。駅前には商業施設「グランエミオ所沢」や「西武所沢店」があり、買い物環境が充実しています。
所沢市は航空自衛隊の基地があることでも知られ、航空公園などの緑豊かな環境が魅力です。文化施設や公共施設も整っており、住みやすい街として評価されています。
所沢市の1K物件の平均家賃は約5〜5.5万円で、都心へのアクセスを考えるとコストパフォーマンスに優れています。治安も良く、ファミリー層や長く住む人が多いエリアです。自然環境と都市機能のバランスが取れた街といえるでしょう。
千葉県で家賃が安くて住みやすい街
千葉県は東京都に隣接し、都心へのアクセスが良いエリアが多くあります。海や自然にも恵まれており、生活環境が良好な街が点在しています。ここでは、千葉県内で家賃が安くて住みやすい街を紹介します。
市川市（本八幡・市川エリア）
市川市は東京都江戸川区に隣接し、都心へのアクセスが非常に良い街です。本八幡駅はJR総武線、都営新宿線、京成線の3路線が利用でき、東京駅まで約25分、新宿駅まで約30分で到着します。駅前には商業施設「シャポー本八幡」があり、買い物にも困りません。
市川駅はJR総武線が通り、都心へのアクセスが便利です。駅周辺には商店街があり、昔ながらの店舗が多く、物価も比較的安いです。閑静な住宅街も広がり、住環境が良好です。
市川市の1K物件の平均家賃は約6.5〜7万円で、都心に近いわりには家賃が抑えられています。治安も良く、子育て支援も充実しているため、ファミリー層にも人気があります。交通アクセスと住環境のバランスが取れた街です。
船橋市（船橋・西船橋エリア）
船橋市は千葉県北西部に位置し、都心へのアクセスが良好な街です。船橋駅はJR総武線、東武野田線が通り、東京駅まで約30分で到着します。駅前には大型商業施設「東武百貨店」や「シャポー船橋」があり、買い物環境が非常に充実しています。
西船橋駅は5路線が乗り入れるターミナル駅で、都心へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には飲食店やスーパーが多く、生活に必要なものはすべて揃います。ただし、駅周辺は人通りが多く、繁華街の雰囲気があります。
船橋市の1K物件の平均家賃は約6〜6.5万円程度です。都心へのアクセスが良く、買い物環境も充実しているため、コストパフォーマンスに優れています。治安面では、駅周辺を避ければ大きな問題はありません。
松戸市（松戸・新松戸エリア）
松戸市は千葉県北西部に位置し、東京都に隣接する街です。松戸駅はJR常磐線と新京成線が通り、東京駅まで約30分、上野駅まで約20分でアクセスできます。駅前には商業施設「アトレ松戸」があり、日常の買い物に困りません。
新松戸駅は常磐線と武蔵野線が利用でき、都心や埼玉方面へのアクセスが便利です。駅周辺には飲食店やスーパーが多く、生活環境が整っています。住宅街は閑静で、治安も良好です。
松戸市の1K物件の平均家賃は約5.5〜6万円で、都心へのアクセスを考えるとコスパが良いエリアです。公園や図書館などの公共施設も充実しており、住みやすい街として評価されています。子育て世帯にもおすすめです。
柏市（柏エリア）
柏市は千葉県北西部に位置し、東葛地域の中心都市です。柏駅はJR常磐線と東武野田線が通り、東京駅まで約40分でアクセスできます。駅前には大型商業施設「髙島屋」や「柏マルイ」があり、買い物環境が非常に充実しています。
柏市は「東葛の渋谷」とも呼ばれ、若者にも人気のエリアです。飲食店や娯楽施設が多く、休日の楽しみ方も豊富です。一方で、駅から離れれば閑静な住宅街が広がり、住環境も良好です。
柏市の1K物件の平均家賃は約5.5〜6万円程度です。都心までの距離はありますが、柏市内で生活が完結できるため、通勤圏外で働く人や在宅勤務の人にもおすすめです。治安も比較的良好で、長く住む人が多いエリアです。
習志野市（津田沼エリア）
習志野市は千葉県北西部に位置し、東京湾に面した街です。津田沼駅はJR総武線が通り、東京駅まで約35分でアクセスできます。駅前には商業施設「パルコ津田沼」や「モリシア津田沼」があり、買い物環境が充実しています。
津田沼駅は快速が停車し、都心へのアクセスが便利です。また、駅周辺には学習塾や予備校が多く、学生の街としても知られています。住宅街は閑静で、治安も良好です。
習志野市の1K物件の平均家賃は約6〜6.5万円で、都心へのアクセスと買い物環境を考えるとバランスが取れています。公園や図書館などの公共施設も充実しており、子育て世帯にも人気があります。海が近く、自然環境も良好です。
神奈川県で家賃が安くて住みやすい街
神奈川県は東京都に隣接し、横浜や川崎など大都市がありますが、郊外には家賃が安くて住みやすい街も多くあります。ここでは、神奈川県内でおすすめの街を紹介します。
川崎市（武蔵小杉・登戸エリア）
川崎市は東京都と横浜市の間に位置し、都心へのアクセスが非常に良い街です。武蔵小杉駅は近年の再開発で注目を集め、JR南武線、横須賀線、湘南新宿ライン、東急東横線、目黒線が利用できます。渋谷駅まで約15分、東京駅まで約20分とアクセスが抜群です。
登戸駅は小田急線とJR南武線が通り、新宿駅まで約20分でアクセスできます。駅周辺には商店街があり、昔ながらの雰囲気が残ります。物価も比較的安く、生活しやすい環境です。
川崎市の1K物件の平均家賃は約7〜8万円で、武蔵小杉は若干高めですが、登戸は比較的抑えられています。治安面では、エリアによって差がありますので、物件選びの際には周辺環境をしっかり確認しましょう。
横浜市（鶴見・新横浜エリア）
横浜市は神奈川県の県庁所在地ですが、エリアによっては家賃が抑えられています。鶴見駅はJR京浜東北線と鶴見線が通り、東京駅まで約30分、横浜駅まで約10分でアクセスできます。駅前には商業施設があり、買い物環境も整っています。
新横浜駅は新幹線の停車駅で、横浜線と市営地下鉄が利用できます。駅周辺はオフィスビルやホテルが多く、ビジネス街の雰囲気があります。少し離れれば閑静な住宅街が広がり、住環境も良好です。
横浜市の1K物件の平均家賃は約7〜8万円程度です。横浜駅周辺は高めですが、鶴見や新横浜は比較的抑えられています。交通アクセスが良く、買い物環境も充実しているため、バランスの取れたエリアです。
相模原市（橋本・相模大野エリア）
相模原市は神奈川県北部に位置し、東京都と接する街です。橋本駅はJR横浜線、相模線、京王線が通り、新宿駅まで約40分でアクセスできます。駅前には商業施設「アリオ橋本」があり、買い物環境が充実しています。
相模大野駅は小田急線が通り、新宿駅まで約40分でアクセスできます。駅前には商業施設「ステーションスクエア」や「伊勢丹」があり、買い物に困りません。住宅街は閑静で、治安も良好です。
相模原市の1K物件の平均家賃は約5.5〜6万円で、神奈川県内では比較的安い水準にあります。都心までの距離はありますが、市内で生活が完結できるため、在宅勤務の人や通勤圏外で働く人にもおすすめです。自然環境も良好で、子育て世帯にも人気があります。
大和市（大和・中央林間エリア）
大和市は神奈川県中央部に位置し、東京都と横浜市の中間にある街です。大和駅は小田急線と相鉄線が通り、新宿駅や横浜駅まで約40分でアクセスできます。駅前には商業施設があり、買い物環境が整っています。
中央林間駅は小田急線と東急田園都市線が通り、渋谷駅まで約50分でアクセスできます。駅周辺には商店街があり、日常の買い物に困りません。住宅街は閑静で、治安も良好です。
大和市の1K物件の平均家賃は約5.5〜6万円程度です。都心までの距離はありますが、家賃が抑えられており、広めの物件が見つかりやすいでしょう。公園や図書館などの公共施設も充実しており、住みやすい街として評価されています。
厚木市（本厚木エリア）
厚木市は神奈川県中央部に位置し、小田急線が通る街です。本厚木駅から新宿駅まで約50分でアクセスできます。駅前には商業施設「ミロード」や「イオン厚木」があり、買い物環境が非常に充実しています。
厚木市は工業地帯もあり、雇用機会が多いエリアです。都心への通勤だけでなく、市内で働く人にもおすすめです。住宅街は閑静で、治安も良好です。自然環境も豊かで、丹沢山地への玄関口としても知られています。
厚木市の1K物件の平均家賃は約5〜5.5万円で、神奈川県内では特に安い水準にあります。都心までの距離はありますが、市内で生活が完結できるため、在宅勤務の人や地元で働く人に適しています。生活環境と家賃のバランスが取れた街です。
賢いお部屋選びのポイント
家賃が安くて住みやすい街を見つけた後は、具体的な物件選びが重要になります。ここでは、賢くお得な物件を見つけるためのポイントを解説します。
初期費用を抑える工夫をする
賃貸物件を借りる際には、敷金、礼金、仲介手数料、前家賃などの初期費用がかかります。これらの費用は物件によって大きく異なり、工夫次第で数十万円単位で節約できることもあります。
敷金礼金ゼロの物件や、仲介手数料が半額または無料の不動産会社を選ぶことで、初期費用を大幅に抑えることができます。ただし、敷金礼金ゼロ物件は退去時のクリーニング費用が高額になる場合もあるため、契約前に確認しましょう。
また、引っ越しシーズン(1〜3月)を避けることで、家賃交渉がしやすくなったり、キャンペーンを実施している物件が見つかることもあります。時期をずらせるなら、4月以降や秋口に物件を探すのもおすすめです。
内見時に確認すべきポイント
物件情報だけでは分からないことが多いため、必ず内見を行いましょう。室内の設備や状態だけでなく、周辺環境や騒音、日当たりなども確認することが重要です。
内見時には、壁の厚さ(隣室の音が聞こえないか)、水回りの状態、収納スペースの広さ、コンセントの位置と数などをチェックしましょう。また、スマートフォンのコンパスアプリで方角を確認し、日当たりを把握することもおすすめです。
さらに、夜間の街の様子や、ゴミ置き場の管理状態、共用部分の清潔さなども確認しましょう。これらは住み始めてから気づくことが多いため、事前にチェックしておくことで後悔を防げます。可能であれば、平日と休日、昼間と夜間の両方で周辺を歩いてみると良いでしょう。
まとめ
関東には、家賃が安くて住みやすく都心へのアクセスが良好でありながら家賃を抑えられるエリアが数多く存在します。
街選びの際には、家賃相場だけでなく、交通アクセス、買い物環境、治安、生活費全体のバランスを考えることが大切です。
この記事で紹介した情報を参考に、あなたにぴったりの街と物件を見つけてください。
監修者情報
片山 正吾 株式会社しるし堂代表取締役／スマイミツ主宰 宅地建物取引士の専門知識を活かし、探した住まいにお得に住める、住まいのアイミツ「スマイミツ」を全国展開中。 |